/ Reembolso antecipado da hipoteca VTB 24: condições, características, prós e contras

Reembolso antecipado da hipoteca VTB 24: condições, características, prós e contras

A legislação atual permiteOrganizações financeiras e de crédito para dar ao mutuário a oportunidade de pagar os empréstimos antes do prazo do contrato. E hipoteca incluindo. Banco com apoio do governo VTB 24 também oferece aos seus clientes um programa de reembolso antecipado de um empréstimo hipotecário.

Reembolso antecipado de hipoteca VTB 24

Existem apenas três

De acordo com a lei bancária, umao reembolso é um pagamento que é maior do que o exigido mensalmente, mas menor que o valor total da dívida. O reembolso integral é um pagamento único da dívida remanescente.

Se uma parte do órgão de empréstimo hipotecário for paga, os gerentes do banco poderão oferecer o seguinte:

- Encurtar o período de obtenção de créditos sem reduzir o montante dos pagamentos;

- reduzir o montante da contribuição mensal e manter inalterado o prazo do contrato de empréstimo;

- pagar o valor restante (principal e juros acumulados) integralmente.

A escolha de uma opção aceitável é a prerrogativa do cliente.

reembolso antecipado parcial da hipoteca VTB 24, um acordo adicional, o que equivale a alguns exemplares e assinado pelo cliente e representante do banco.

Vantagens e possíveis desvantagens

O principal objetivo do reembolso prematuro do empréstimo -para reduzir o pagamento excessivo do banco, que é muito significativo com empréstimos de longo prazo. Existem outras razões. Por exemplo, a necessidade de criar um novo contrato de empréstimo na presença de um não lucrativo, concluído em um acordo de moeda.

Reembolso antecipado parcial de hipotecas em VTB 24

Prós para um reembolso antecipado de hipotecas em VTB 24 parece ser óbvio:

- o mutuário irá remover gravames do imóvel hipotecado para o banco, antes do previsto;

- As despesas com pagamentos futuros são reduzidas (sujeitas, pelo menos, ao pagamento parcial da dívida principal).

Mas também há desvantagens. Especialistas dizem que é importante para o mutuário ter a conveniência de empréstimos de longo prazo - a participação da inflação na redução do montante da dívida para o banco. Ou seja, é necessário calcular o benefício do reembolso antecipado do empréstimo (com juros baixos), especialmente se um novo contrato de empréstimo for planejado.

Condições

Desde 2011, todas as organizações financeiras e de crédito,e VTB 24 não é uma exceção, cancelou a comissão e outras restrições sobre o reembolso prematuro da hipoteca. As regras propostas não se aplicam apenas a hipotecas militares. Entrar o montante acordado do mutuário só tem direito quando:

- a presença no cartão, ligada ao contrato, de uma certa quantia;

- saldo positivo de outras contas de cartão abertas em qualquer uma das agências da VTB 24 e relacionadas ao contrato de hipoteca;

- Outras contas em plástico, emitidas na agência que emitiu o empréstimo.

Ações de reembolso auto-executáveisdívida antecipada pelo banco é proibida. Uma instituição de crédito deve ser notificada antes dos valores adicionais pagos. E, além disso, você precisa solicitar o reembolso antecipado de hipotecas no VTB 24. O feedback do cliente é positivo: o banco sempre faz concessões.

Reembolso antecipado da hipoteca VTB 24, revisões

E até por telefone

Talvez até mesmo reembolso antecipado remotohipotecas em VTB 24. Para fazer isso, você precisa ligar para um dos números de suporte do banco (eles estão no site oficial). Os gerentes por telefone aceitam o pedido de registro de quais informações sobre o pagador, o contrato celebrado e a data do reembolso, bem como os dados do passaporte são necessários. Em seguida, os eventos se desenvolvem de acordo com os cenários descritos abaixo. É melhor colocar dinheiro na conta por um dia ou dois antes da ligação.

Voar na pomada

Reembolso integral antecipado de hipotecas em VTB 24, como,na verdade, e parcial, o método acima (por telefone) tornou-se possível apenas este ano. O conselho do banco decidiu que todos aqueles que desejam pagar o empréstimo prematuramente podem se inscrever na linha direta. Nos últimos seis meses, os clientes do banco "apreciaram" este serviço. O nível de alfabetização financeira, bem como legal, da população está abaixo da média, a qualificação dos operadores que recebem chamadas também não é sempre apropriada. Além disso, a baixa taxa de transferência de equipamentos telefônicos e o algoritmo aparentemente inteligente de pagamento antecipado da hipoteca tornam o serviço um pesadelo horrível.

Aqueles que tentaram reclamar reclamam que podem ligarquase impossível. Com provas documentais do montante da dívida, também, problemas (o gerente incorretamente calculado, o devedor incompreendido, etc.). No modo de telefone, o processo de pedido de reembolso antecipado de hipotecas VTB 24 não foi considerado: o modo de assinatura não é claro.

Como resultado: inadimplência constante, incompatibilidade de cronogramas de pagamento e reclamações intermináveis. A maioria dos clientes tem a certeza de que é rentável para o banco: os juros continuam a ser cobrados regularmente ...

cálculo do reembolso antecipado de hipotecas vtb 24

Transações de pagamento

Transferir dinheiro para reembolso antecipado de hipotecas no VTB 24 só é possível até às 19:00 nos dias úteis. Esta condição é prescrita em cada contrato de hipoteca. Existem várias opções de pagamento:

- usando serviços bancários on-line em um cartão de crédito;

- através do caixa em uma das agências do banco;

- no terminal VTB 24;

- transferência de outro banco;

- através do "Posto da Rússia";

- encerrando o depósito no VTB 24 e transferindo fundos dele para uma conta vinculada a um empréstimo hipotecário.

Também nesta organização financeira e de crédito você pode pagar a hipoteca com os meios do capital pai ou com um subsídio emitido para qualquer um dos programas de apoio do estado.

Em caso de utilização do capital pai, é necessário solicitar ao Fundo de Pensões da Federação Russa com o seguinte pacote de documentos:

- pedido de alienação de capital de maternidade;

- certificado de capital;

- passaporte do titular do certificado;

- contrato de empréstimo;

- propriedade de habitação adquirida em um empréstimo hipotecário;

- extrato de conta do livro inicial;

- Obrigação de providenciar alojamento para todos os membros da família, sem exceção, após a remoção do gravame (incluindo filhos menores).

A comissão e outras penalidades para o reembolso antecipado do empréstimo estão ausentes. O montante do montante a ser pago é regulado pelo próprio cliente.

Hipotecas vtb 24 Reembolso antecipado das condições de empréstimo

Se o reembolso for parcial

O banco prescreve os termos do período de pagamento no contrato. A declaração de intenção de pagar parte da dívida deve ser acordada com o período de pagamento. Portanto, o aplicativo pode ser enviado:

- por um dia (trabalhador) antes do início do período de pagamento, neste caso o reembolso será permitido durante este período;

- por 30 dias antes do início do período - neste caso, o reembolso é possível fora do período de pagamento.

Se, no momento do pagamento da hipoteca, houver uma dívida tanto para o empréstimo quanto para os juros acumulados, primeiro a dívida será paga.

No reembolso antecipado parcial da hipoteca VTB 24 pede levar em conta algumas características de pagamentos. Assim:

- os fundos serão amortizados de acordo com o cronograma de pagamento mensal;

- o montante da contribuição é regulado exclusivamente pelo mutuário.

Estas regras também se aplicam a contratos de hipoteca concluídos antes de 2011. Há mais uma condição: o montante mínimo de reembolso antecipado de hipotecas em VTB 24 é de 15.000 rublos.

O pagamento parcial do empréstimo habitacional requer a renovação do cronograma de pagamento e, se necessário, parcelas mensais.

Se o reembolso for concluído

Neste caso, o cliente é obrigado a avisar a organização financeira e de crédito sem falhas. Mas o reembolso é possível em qualquer dia, desde que não depende do período de pagamento.

Esta opção de reembolso envolve o envio de um pedido para tais regras:

- por um dia útil do banco até o dia do reembolso (se estiver no período de pagamento);

- até 18 horas na data de vencimento (se estiver fora do período de pagamento).

Estes termos são prescritos na rescisão do pedido,e o banco exige sua estrita observância. Se no momento do montante acordado permanece no extrato da conta bancária, a rescisão deverá ser cancelada. Portanto, ele terá que apresentar novamente, e o cálculo do reembolso antecipado do crédito hipotecário VTB 24, também será promovido novamente.

VTB 24 pedido de reembolso antecipado da hipoteca

Nós calculamos a quantidade exata

Mesmo antes do arquivamento de um prematuroo reembolso de hipotecas deve ser aplicado ao banco para realizar o recálculo do montante remanescente da dívida: tanto a parte principal como os juros. O pagamento a maior ou a menor de pelo menos um rublo implicará uma grande quantidade de papelada desnecessária.

VTB Bank oferece aos seus clientes um programapara o cálculo independente da dívida remanescente. A operação pode ser realizada com a ajuda de um sistema bancário ou se aplicar pessoalmente a qualquer agência bancária (neste caso, o gerente emitirá um certificado oficial com o valor do saldo pendente). E também o cálculo é possível no site oficial do grupo de empresas VTB 24 em sua conta pessoal com a ajuda de uma calculadora especial de hipoteca. Ele também está no portal do banco. Baixe a calculadora no formato Excel. Para usá-lo, de acordo com os clientes, é bastante simples.

Fechamento final do contrato

Não é uma rescisão do contrato comreembolso bancário do montante total da dívida. Neste caso, a hipoteca é considerada encerrada incorretamente, portanto, o histórico de crédito não pode afetar as informações sobre a conclusão das obrigações. Para evitar esses erros, você precisa fazer o seguinte:

- assinar um acordo mútuo com o banco na rescisão do contrato com base no pedido apresentado pelo mutuário;

- escreva um pedido de cancelamento de um cartão de plástico ligado à conta do contrato de hipoteca (o gerente do banco é obrigado a cortar o cartão em uma fita magnética protetora na presença do cliente);

- apresentar um pedido escrito com um pedido para fechar a conta de empréstimo através do qual os pagamentos foram feitos.

E somente após esses procedimentos, o banco emite uma garantia por escrito de que não há dívidas e nem reclamações.

reembolso integral antecipado da hipoteca no VTB 24

Características do reembolso de hipoteca militar

A hipoteca militar é implementada através do sistema de poupança e hipoteca do estado (NIS). Seu participante, tendo reembolsado o empréstimo imobiliário, receberá uma certa quantia na FGKU Rosvoenipotek, que crescerá.

O reembolso antecipado de uma hipoteca militar na VTB 24 dáa oportunidade de um soldado renunciar a obrigações de crédito e, se necessário, deixar o serviço antes do esperado. Aqui deve ser lembrado que se ele é descarregado na reserva à vontade, antes do vencimento da vida útil de vinte anos com uma hipoteca válida, o civil terá que pagar todo o valor declarado da habitação comprada. Ou seja, retornar ao estado (NIS) todas as parcelas mensais, de fato, como a inicial.

Nas próximas etapas, as condições para o pagamento antecipado da hipoteca da VTB 24 para as forças armadas não são diferentes das condições desses empréstimos para os civis.

Post scriptum

A legislação moderna exige segurarmutuário hipotecário. Esses pagamentos estão incluídos no valor total calculado para o pagamento mensal. Portanto, em caso de reembolso antecipado do empréstimo, é necessário entrar em contato com a companhia de seguros e solicitar o reembolso do valor não utilizado, mas já pago.

Além disso, tendo recebido documentos sobre o pagamento integral da hipoteca, você pode levá-los à Câmara Cadastral para remover o ônus da moradia adquirida.

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