Que documentos são necessários para vender um apartamento para um vendedor

Se você decidir vender uma propriedade, entãovocê tem duas opções: atrair um corretor de imóveis profissional ou tentar lidar sozinho. A segunda opção, claro, é mais difícil, mas muito mais econômica. E primeiro você precisa descobrir quais documentos são necessários ao vender um apartamento.

Sem falta

Falando sobre quais documentos na vendaapartamentos que você precisa, deve-se notar que eles são divididos em dois grupos. O primeiro grupo é obrigacionista, sem o qual nenhuma transação de venda de imóveis ocorrerá. Isso se refere principalmente aos documentos de título, ou seja, aqueles que dão a você o direito de vender metros quadrados. Eles podem ser: um certificado de propriedade, privatização, herança, a aquisição de bens hipotecados ou apreendidos. Além disso, também é vários tipos de contratos: hipoteca, compra e venda, permuta e assim por diante.

Também não se esqueça de precisar de um certificado do BTI -Um extrato especial do registro de direitos de propriedade, mais uma vez confirmando que a propriedade pertence a você, e não a mais ninguém. Você também precisará obter um extrato do registro, que diz que não há proibição de alienar seu apartamento. E, claro, na questão de quais documentos são necessários ao vender um apartamento, não se esqueça dos passaportes de todos os proprietários. Sua presença na transação não é necessária, mas os documentos de identidade devem ser.

Para estar pronto para concluir uma transação,também é necessário obter um certificado do escritório de alojamento, que atestará que os cidadãos incapacitados ou crianças cujos interesses possam ser afetados pela venda das instalações não estão registrados no espaço vital. Se houver algum entre os proprietários, o consentimento da tutela e da autoridade de tutela deve ser obtido.

Dependendo das circunstâncias

Há também papéis que sãoopcional - isto é, eles são exigidos pelo proprietário da propriedade em determinadas circunstâncias. Quais documentos são necessários ao vender um apartamento, se ele foi comprado em um casamento? Claro, um certificado da conclusão de laços familiares ou um documento sobre a dissolução do casamento. Para aqueles que ainda são casados ​​ou casados, será necessário o consentimento dos cônjuges para a venda de imóveis. E se ainda houver filhos na família e eles forem proprietários em pé de igualdade com os pais, eles precisarão de um certificado de nascimento.

O comprador vai exigir

Há também esses documentos ao vender um apartamento,que são necessárias em primeiro lugar para o comprador. Isso inclui várias referências: do Departamento de Habitação, da Vodokanal, da companhia telefônica. Há também a necessidade de um documento sobre a ausência de atrasos de eletricidade e, se a casa estiver conectada ao gás, para o fornecimento de gás.

Então, essas são todas as nuances sobre quais documentos são necessários ao vender um apartamento. A lista, claro, pode variar. Talvez, o notário na conclusão da transação vai exigir papel adicional.

Eu coleciono isto em amargura

Coletar todos os documentos acima é uma tarefapara uma pessoa comum que nunca encontrou isso, não é o mais fácil. Alguns trabalhos podem levar semanas, às vezes até meses. Portanto, os especialistas não recomendam colocar uma propriedade à venda antes de coletar todos os documentos.

E se o tempo e esforço para visitar váriosinstâncias não são suficientes, então você pode confiar este trabalho a um corretor de imóveis. Ele fará tudo mais rápido e com mais eficiência. E, talvez, o pagamento pelo trabalho de um profissional seja compensado com juros.

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