Como vender uma dacha rapidamente e com lucro: a preparação de documentos, recomendações úteis

Para vender imóveis, você precisa ser capaz. Existem várias técnicas e truques que ajudarão sem muita dificuldade e no menor tempo para traduzir a ideia em realidade. Como vender a casa rapidamente? Essa questão interessa cada vez mais aos leitores. O fato é que muitas vezes as pessoas primeiro sonham com uma dacha, então elas percebem que precisam ser constantemente cuidadas e cuidadas, durante as quais elas querem desistir de suas propriedades existentes. E vender aqui é a solução mais lógica.

Mas nem todo mundo sabe como corretamente e facilmentefazer um acordo. Que conselho pode ser dado aos donos desta propriedade? O que devo procurar primeiro? Como é a compra e venda de moradias? Tudo isso ainda mais. De fato, não há nada difícil na implementação de idéias. Apenas alguns estágios - e está feito. O principal é ter uma abordagem responsável para resolver a tarefa definida.

Avaliação

Então, o primeiro estágio é a avaliação imobiliária. Item obrigatório. Isso ajuda a definir um preço adequado para o terreno e para a casa como um todo. Muitas vezes, as pessoas simplesmente não sabem o quanto você pode vender essa ou aquela propriedade.

A avaliação é feita por especialistasorganizações, geralmente por uma taxa. Sem este procedimento, concluir um contrato de venda de dacha é muito problemático. Afinal, os compradores certamente querem saber o valor real da propriedade.

Quando a avaliação adequada da avaliação estará disponível, você pode colocar a casa à venda. Mas antes disso (e melhor ainda, pouco antes da visita do avaliador), você terá que preparar imóveis. O que é isso?

Aparência

O fato de que a casa deve parecer normal, pura. Isso é lindo e civilizado. Antes de vender qualquer imóvel, ele deve ser colocado em ordem.

O homem se perguntou como vender a casa rapidamente? Então você primeiro tem que sair no site, se houver um. E no prédio também. De fato, muitos compradores avaliam imóveis por indicadores externos. Deles dependerá do preço das mercadorias. Por exemplo, uma casa bonita com uma piscina é a priori mais caro do que uma casa de verão esquecida coberta com grama. E isso terá que ser levado em conta.

A propósito, se tudo é coberto de grama na dacha, é necessário assegurar-se bastante que a "aparência" da propriedade atrai para você. Depois, há a probabilidade de uma venda rápida.

Fotos

O seguinte conselho ajuda muito. É sobre fotos. Uma vez que o enredo e a casa em si são colocados em ordem, recomenda-se fazer várias imagens dos objetos que estão sendo vendidos. E de diferentes ângulos. Alguns até convidam fotógrafos para isso.

Na verdade, lidar sozinho tambémduro É importante capturar todos os detalhes do site e da casa. Para que uma pessoa, vendo o anúncio, entenda o que ele vai comprar. Fotos bem sucedidas e bonitas - esta é a chave para o sucesso da transação. Como mostra a prática, a presença de fotos, com qualidade, contribui para a rápida venda de imóveis. E qualquer, não necessariamente dando ou terra.

Ajuda na Internet

Como vender a casa rapidamente? Para acelerar o processo, você pode e até precisa recorrer à ajuda da Internet. Até o momento, na web há uma enorme variedade de sites gratuitos para postar anúncios. Eles podem usar.

Na Rússia, agora em grande demanda"Avito". Recomenda-se deixar um anúncio para a venda de imóveis Neste caso, é necessário descrever a casa em detalhes, bem como fazer upload de fotos do objeto de venda. Se você colocar posts em várias pastas, então será mais rápido. O principal é que os anúncios atraem o público. E, como já mencionado, a propriedade parecia arrumada, atraía os olhos.

Não se esqueça da época

O que mais você precisa prestar atenção quando vender? Existe uma sazonalidade. Venda de casas em uma época do ano está se movendo mais rápido do que em outro. Esse fator deve levar em conta todos os vendedores.

Quando é a melhor hora para fazer negócios? Recomenda-se dar preferência ao período de primavera-verão. É durante estas estações que a demanda por casas de veraneio aumenta. Mas no outono e no inverno é improvável que a transação seja realizada rapidamente. Isso deve ser levado em conta sem falhas.

No entanto, recomenda-se dar durante todo o anoanúncios para a venda de casa de verão. É provável que, mesmo no inverno, seja possível fazer um acordo. Mas se você precisar de uma venda urgente, é melhor colocar a propriedade no verão. O progresso será feito mais rápido do que na estação fria.

Agência imobiliária

A dica a seguir é frequentemente usada.vendedores potenciais. Além disso, é frequentemente considerado como um item obrigatório. Como vender a casa rapidamente? Recomenda-se procurar ajuda de uma agência imobiliária.

Eles cuidarão de encontrar compradores. Além disso, tais organizações acompanham a conclusão do contrato de venda. Mas eles têm uma desvantagem - o prêmio que o mercado imobiliário produz. Essa porcentagem leva para uma transação de uma ou outra agência imobiliária. Portanto, ao vender moradias desta forma, vale a pena definir o preço um pouco menor do que o desejado. No final, com o mark-up, o valor da propriedade não dissuadiu os clientes.

Licitação

Você pode atrair compradores a possibilidade de barganha. Venda de casas não é tão difícil. Mas está associado a grandes quantias. As pessoas gostam de negociar. E eles tentam dar preferência a ofertas que permitem uma razão ou outra para reduzir o valor do imóvel.

Geralmente, se para organizar negociação ou não - a decisãocada vendedor individualmente. Muitas vezes, os cidadãos deliberadamente colocam casas de campo e apartamentos por um preço mais alto. E jogue fora durante a barganha para o que eles originalmente queriam. Recepção comum que permite atrair compradores. Especialmente aqueles que têm dinheiro para comprar a terra mesmo sem barganhar

Documentos

O próximo passo que você precisa fazer é- Isto é para preparar documentos para a dacha. Eles não precisam de muito. Mas todo cidadão deve se preocupar com sua disponibilidade. Como mostra a prática, ao inspecionar compradores potenciais imobiliários, verifique os documentos do proprietário na propriedade. Ter todos os documentos necessários é a chave para o sucesso. Esta recepção confirma a boa fé do vendedor. Assim, aumenta as chances de um negócio bem sucedido.

O que pode ser útil? No momento, mais frequentemente para a venda de moradias exige a seguinte lista de documentos:

• certificado de título para a cabana e a trama;
• certificado de avaliação de imóveis (opcional);
• declarações sobre a ausência de atrasos em certos pagamentos;
• documentos da Rosreestr sobre a ausência de acusações na dacha;
• passaporte cadastral de imóveis (terra e casa).

Mas isso não é todos os documentos. Além deles, se a casa tem vários proprietários, o consentimento de cada um é necessário. Além disso, você precisa anexar cópias de IDs de outros proprietários. E, claro, o passaporte do vendedor principal.

Com esta lista de documentos contratocompra e venda de casas é sem problemas. É suficiente anexar ao pacote de títulos um contrato correspondente com uma descrição detalhada da propriedade e os termos da transação.

Polidez e atenção

Também é recomendado ser um vendedor educado,atento aos compradores. Muito provavelmente, um cliente em potencial começará a fazer muitas perguntas sobre imóveis. Um vendedor bom e consciencioso dará respostas honestas, mesmo que tenham sido escritas no anúncio.

Então, atenção e polidez são característicasque contribui para uma transação bem sucedida. Não é uma panaceia, mas se é agradável para se comunicar com o proprietário da propriedade, então os compradores têm uma tendência subconsciente para celebrar um contrato.

Conclusão de uma transação

Suponha que haja compradores. O que agora exige compra e venda de moradias? O registro do contrato pode ocorrer de várias maneiras. Ou sem intermediários, ou com eles. No segundo caso, basta fornecer o cartão de identidade do vendedor. Além disso, será para a agência imobiliária. No final da transação, o vendedor recebe dinheiro para a casa de campo.

Mas auto-venda éações adicionais. É necessário chegar ao notário com os documentos listados anteriormente e celebrar um contrato de venda em sua presença. Também neste momento o comprador transfere o dinheiro para o vendedor. E o segundo é um recibo do dinheiro. O notário certifica o acordo - está feito. Na verdade, se uma pessoa se pergunta como vender rapidamente uma casa de campo, as dicas sugeridas ajudarão com isso.

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