Documentos para dedução de um apartamento. Fazendo uma dedução fiscal ao comprar um apartamento

Hoje estaremos interessados ​​em documentos de dedução.para o apartamento. Na verdade, não é tão difícil adivinhar o que é exigido de nós. No entanto, nem todos os cidadãos estão cientes dessa lista. Então, você tem o direito de se recusar a deduzir. Não é o resultado mais agradável, é? Portanto, vamos examinar cuidadosamente uma lista completa de tudo o que é necessário para receber dinheiro do estado ao fazer uma venda de imóveis. No nosso caso, é um apartamento. Ou uma casa / terra. A preparação adequada facilitará o seu processo ao máximo.

Cartão de identificação

Dedução fiscal ao comprar um apartamento- não é tão difícil. Talvez muitos estejam cientes desse processo. Se você se preparar adequadamente para isso, então você não terá medo de nenhum problema. Eles simplesmente não ocorrerão.

O primeiro documento necessário para obterdedução fiscal - este é o seu ID. Você pode usar qualquer documento desse tipo, mas, como mostra a prática, é melhor mostrar seu passaporte. E uma cópia disso. É aplicado ao resto da lista de documentos necessários. A verificação não é necessária.

Talvez não haja problemas com este documento. Afinal, o passaporte de um cidadão da Federação Russa deve estar sempre com você. Este documento é sempre necessário para quaisquer transações fiscais. Tenha isso em mente.

Formulário de candidatura

O que vem a seguir? Documentos sobre a dedução do apartamento não faz qualquer sentido sem fazer uma declaração. Ou seja, você deve enviar uma solicitação por escrito às autoridades fiscais. Sem uma declaração, você não fará uma dedução.

É feito fácil e simples - o suficienteindique seus detalhes e dados, bem como o motivo do reembolso. No nosso caso, isso é comprar um apartamento. Isso é tudo. Depois você tem que assinar o documento, e depois anexá-lo ao seu passaporte e outros documentos.

Preste atenção a um fator importante - emO texto da declaração também indica os dados bancários para os quais você terá que receber dinheiro. Se você perder este momento, você pode aguardar a recusa das autoridades fiscais de reembolsar o dinheiro.

Declarações

O que mais pode ser útil? O registro de uma dedução fiscal ao comprar um apartamento necessariamente inclui um item como a preparação de uma declaração de imposto. Sem isso, você não pode pagar impostos ou devolver uma parte do dinheiro gasto.

A forma que precisamos é de 3-NDFL. Fazer isso não causa problemas para os cidadãos. Você pode usar um programa especial que ajudará você a fazer essa declaração e prepará-la totalmente para impressão.

Apenas original é servido. Cópias do 3-NDFL não são aceitas pelas autoridades fiscais. Se você precisar exatamente do mesmo documento "por si mesmo", basta imprimi-lo em duas cópias. E isso é tudo. Saiba que com cópias do retorno de imposto com você simplesmente não vai nem falar. Tais regras são estabelecidas na Rússia no momento.

2-NDFL

Seguindo em frente. Documentos sobre uma dedução para um apartamento - a questão não é tão problemática, se você se preparar adequadamente para isso. Depois que todos os documentos acima estiverem prontos, você precisa confirmar de alguma forma sua renda. Para isso, existe outra referência. É chamado 2-NDFL.

Se você é independente, você terá queauto preenchê-lo. Isso é feito usando os mesmos aplicativos em que você fez uma declaração de imposto 3-NDFL. Nenhum problema especial surge durante o trabalho.

Contudo, na maioria das vezes os cidadãos trabalhamalguém E esta técnica os salva de papelada desnecessária. Ajuda 2-NDFL você deve dar ao seu empregador. Entre em contato com ela para o escritório de contabilidade da empresa onde você trabalha. Por via de regra, não há problemas.

Porém, por favor note - documentos para dedução emUm apartamento, nomeadamente um certificado 2-NDFL, bem como uma declaração fiscal, deve ser apresentado no original. Ou seja, nenhuma cópia será aceita. Portanto, verifique se o 2-NDFL foi anexado apenas no original.

Contrato

O que mais? Agora vamos para documentos mais sérios e importantes. A coisa é que todo o papel acima - o chamado padrão. Com qualquer dedução fiscal, eles são arquivados junto às autoridades fiscais. Mas então para cada caso tem sua própria lista de documentos.

Dedução fiscal ao comprar um apartamento / casa / terraé impossível conseguir se você de alguma forma não confirmar o acordo. Como exatamente é a coisa certa a fazer? Precisamos de um contrato de venda em seu nome. É importante que você especifique como um comprador. Caso contrário, nenhuma dedução será feita.

Cópia autenticada. Se você quiser, pode dar o original e deixar uma segunda cópia do contrato. Mas lembre-se - nenhuma dedução é possível sem ela. Este momento também não causa problemas particulares aos cidadãos. Afinal, comprar e vender sem contrato não pode ser considerado válido.

Testemunho

Você precisa de uma dedução ao comprar um apartamento? Documentos, não importa o quão estranho possa soar, não podem ter você imediatamente. Afinal, alguns terão que ter algum tempo em vários casos. Por exemplo, estamos falando de um certificado de propriedade.

Você não terá imediatamente após a compra.imobiliário, mas só depois de algum tempo. Cerca de um mês após a transação. Então se apresse com uma dedução fiscal não vale a pena. Você terá tempo suficiente para o registro.

Escritura pode serApresentado pelo original e por uma cópia do documento. Tudo é melhor usar a segunda opção. Afinal, um certificado duplicado também terá que ser recebido se você perder o original. E assim este documento estará sempre com você. Cópias autenticadas das autoridades fiscais são obrigadas a tirar de você.

Contas

Documentos para deduções são variados. Mas sem falhar, todos os cidadãos devem de alguma forma confirmar suas despesas. Claro, contas e cheques vêm para o resgate. É aconselhável apresentar os originais e deixar cópias para si mesmo. Ou certificar duplicatas e anexar ao retorno de imposto.

Geralmente com este momento também não ocorresem problema. A menos que você tenha certeza de que seus dados estão indicados no documento de pagamento. Apenas um que está listado como pagador tem direito a uma dedução. E mais ninguém. Ou seja, é impossível que diferentes cidadãos sejam indicados no faturamento e no contrato, bem como na declaração. Isso é ilegal. Neste cenário, você não será pago uma dedução fiscal para o apartamento (compensação). O imposto será completo e o dinheiro que você não pode devolver.

Hipoteca

Em princípio, estes são todos os documentos para deduçãoum apartamento. É verdade que muitas vezes essa propriedade é comprada na hipoteca. Curiosamente, mesmo com esse cenário, você tem direito a um reembolso do dinheiro gasto na compra de uma casa.

O suficiente para completar a lista acima.documenta alguns documentos. Não há problemas com eles também. Em qualquer caso, é exatamente o número de cidadãos que já enfrentaram essa situação.

O que deveria ser exigido de você? Primeiro, o contrato de hipoteca. É necessário no original ou em uma cópia autenticada. A segunda opção está em grande demanda entre os cidadãos. Exceção - se por algum motivo você tivesse duas cópias originais do contrato de hipoteca.

Em segundo lugar, você precisará de recibos,confirmando o fato de pagamento de juros sobre a hipoteca. Novamente, não importa de que forma você os anexa - cópias ou originais. O principal é que o documento de pagamento deve incluir você e não outra pessoa. É tão fácil e simples obter uma dedução fiscal para um apartamento de uma forma ou de outra.

Termos e ordem

O que mais você precisa saber para retornarO dinheiro na compra de imóveis não teve problemas? Por exemplo, sobre o tempo em que você deve atender a coleção de todos os documentos. Como mostra a prática, se você lidar imediatamente com o projeto da dedução, poderá estar pronto em 1,5 meses para visitar as autoridades fiscais. O mais longo que você pode apenas esperar é a emissão de um certificado de propriedade em seu nome.

A declaração em si é consideradacerca de 2 meses. Após esse período, você receberá uma resposta das autoridades fiscais com a recusa ou aprovação da dedução. E, como mostra a prática, em mais um mês ou dois, você receberá os fundos necessários na conta indicada no requerimento. Assim, em média, o processo de registro e recebimento será de cerca de seis meses. Mas você pode registrar uma declaração de imposto antes do final do período do relatório de imposto. Ou seja, até 30 de abril de cada ano. Além disso, de acordo com as leis modernas, você tem o direito de receber deduções nos últimos 3 anos. Então você não pode se apressar.

Outro ponto - se você é um pensionista, você terá queAnexe a todos os documentos acima também um certificado de pensão (cópia), bem como certificados que possam confirmar seus benefícios, se houver. Também não é problemático, especialmente se você souber a lista completa de todos os documentos necessários para deduções.

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